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Cagnes la pinède, villa individuelle de 160 m2
— Cagnes-Sur-Mer 06800 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située à moins de 100 mètres du bord de mer, cette villa individuelle de 160 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate du littoral. Elle est implantée sur un terrain plat de 847 m2.
La maison s’ouvre sur une entrée desservant un vaste et lumineux séjour de 43 m2, avec sa jolie une cheminée, une véranda de 20 m2, équipée d’une seconde cheminée, prolonge l’espace de vie et donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine disposant d’un barbecue intégré.
L’espace nuit comprend un dégagement avec dressing, deux grandes chambres avec placards, un second grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Vous bénéficiez d’un immense double garage de 62 m2 avec accès à un étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d'extention.
A l'extérieur, un terrain plat entourant la maison, un grand abris pouvant être utilisé en pool house ou en cuisine d'été ainsi que la possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Les atouts : emplacement exceptionnel à deux pas de la mer, beaux volumes, double cheminée, exposition Sud-Ouest, fort potentiel d’aménagement.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement Will'Man immobilier vous a proposé cette annonce
La maison s’ouvre sur une entrée desservant un vaste et lumineux séjour de 43 m2, avec sa jolie une cheminée, une véranda de 20 m2, équipée d’une seconde cheminée, prolonge l’espace de vie et donne accès à une terrasse exposée Sud-Ouest. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine disposant d’un barbecue intégré.
L’espace nuit comprend un dégagement avec dressing, deux grandes chambres avec placards, un second grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Vous bénéficiez d’un immense double garage de 62 m2 avec accès à un étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d'extention.
A l'extérieur, un terrain plat entourant la maison, un grand abris pouvant être utilisé en pool house ou en cuisine d'été ainsi que la possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Les atouts : emplacement exceptionnel à deux pas de la mer, beaux volumes, double cheminée, exposition Sud-Ouest, fort potentiel d’aménagement.
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Cagnes la pinède, villa individuelle de 160 m2
950 000 €
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