(73) la toussuire - chalet de grand standing - 339 m2 - domaine des sybelles - bien-être - forte rentabilité

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) LA TOUSSUIRE - Chalet de grand Standing - 339 m2 - Vastes volumes - Bien-être - Forte rentabilité & RETOUR SKI DIRECT
DOMAINE DES SYBELLES - 7 suites parentales - Salle de sport - Bain norvégien - Salle de cinéma
VISITE VIRTUELLE ET DRONE SUR DEMANDE.
Situé au cœur de la station de La Toussuire, ce chalet d’exception construit en 2021 incarne une vision contemporaine du luxe à la montagne, aux volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et performance énergétique. Avec une surface totale de 339 m2, ce chalet a été conçu tant pour un usage privé que pour un projet d’investissement à forte rentabilité. Vous profiterez d'un retour ski direct et d'une vue panoramique aussi bien depuis les chambres que depuis la pièce de vie. Sa situation géographique est idéale sur le secteur recherché de 'Comborcière', offre un accès direct aux sentiers de randonnée, une proximité immédiate des pistes de skis et de toutes les commodités, tout en garantissant un environnement calme, apaisant et préservé.
Dès l’entrée, le chalet séduit par la qualité de ses matériaux, la cohérence de ses lignes architecturales et le soin apporté à chaque détail. L’espace de vie principal constitue le véritable cœur du bien. Rarement observé en station, ce volume généreux offre une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un ensemble fluide, lumineux et parfaitement pensé pour recevoir. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l’entretien irréprochable confèrent à cet espace une sensation immédiate de confort et de standing.
Le chalet dispose de sept suites parentales, chacune aménagée comme une véritable chambre d’hôtel haut de gamme. Toutes bénéficient de leur propre salle de bain, garantissant un niveau d’intimité et de confort optimal pour chaque occupant. Cette configuration rare permet d’accueillir famille et invités dans des conditions exceptionnelles, tout en répondant parfaitement aux exigences d’une exploitation locative premium.
Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs renforcent le caractère unique de ce bien. Une salle de sport entièrement équipée permet de prolonger l’expérience sportive en toute saison. Une salle de cinéma privée offre un espace de détente privilégié, idéal pour des moments de convivialité ou de repos après une journée en montagne. À l’extérieur, un bain norvégien offre un véritable espace de détente à ciel ouvert, invitant à profiter pleinement du cadre été comme hiver.
Il bénéficie également d’un accès par une route chauffante, un équipement rare et particulièrement recherché, garantissant un accès sécurisé au chalet en toutes saisons, sans contrainte liée à la neige ou au verglas.
Construit récemment, le chalet bénéficie des standards actuels en matière de confort et d’efficacité énergétique. Son classement énergétique en C constitue une performance remarquable pour un bien de cette envergure en station de montagne, traduisant la qualité de sa conception et de ses équipements. L’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une prise en main immédiate.
Au-delà de ses qualités, ce chalet représente une opportunité d’investissement particulièrement attractive. Sa capacité d’accueil, son niveau de prestations et son positionnement haut de gamme sur le marché de La Toussuire lui confèrent une très forte rentabilité locative, aussi bien en saison hivernale qu’estivale. Il répond aux attentes d’une clientèle exigeante à la recherche de biens rares, spacieux et parfaitement équipés.
La Toussuire est une station reconnue pour son ensoleillement exceptionnel, son ambiance familiale et sa situation privilégiée au sein du domaine des Sybelles, offrant un accès à l’un des plus grands domaines skiables de France. Été comme hiver, la station séduit par la diversité de ses activités, son dynamisme et son attractivité croissante, assurant une fréquentation soutenue tout au long de l’année.
Ce chalet s’adresse à une clientèle à la recherche d’un bien unique, alliant prestige, volumes rares, qualité de construction et performance patrimoniale. Une propriété de référence sur le marché local, tant pour un projet de vie que pour un investissement d’exception.
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Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
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Located in the heart of the La Toussuire resort, this exceptional contemporary chalet offers approx. 339 sqm of living space, with 10 rooms including 7 en-suite bedrooms. Built in 2021, it features generous volumes, high-end finishes and panoramic mountain views. Designed for comfort and well-being, the property includes premium amenities such as a private cinema room, gym, Nordic bath, and spacious living areas filled with natural light. An ideal property for a prestigious family retreat or a high-yield rental investment in the Sybelles ski area. Ski-in access directly to the chalet.