Vue mer panoramique – haut de villa 4 chambres avec jardin – cannes

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Quartier du Coteau Saint-Pierre 93 m² 4 chambres Garage Jardin Vue mer

Découvrez ce haut de villa lumineux de 93 m², situé dans le quartier résidentiel et recherché du Coteau Saint-Pierre, à Cannes La Bocca, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la gare.

Ce bien rare à la vente vous offre :

Un salon climatisé, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, et quatre chambres lumineuses.

Un garage fermé, plusieurs caves, et un terrain arboré d'environ 800 m² (en jouissance partagée avec l'appartement du bas), entretenu par un jardinier.

Il est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Les + du bien :
- Vue mer imprenable
- Climatisation réversible et chauffage central au gaz (chaudière neuve)
- Double vitrage et toiture isolée
- Garage fermé et caves
- Emplacement idéal, calme et proche des commodités

À noter :
- Taxe foncière : 1 800 € / an
- Pas de charges de copropriété (bien non soumis au statut de la copropriété)
- Surface cadastrale : 447 m² (4 ares 47 centiares)
- Tout à l'égout
- État du bien : habitable immédiatement, mise au goût du jour à prévoir (revêtements, cuisine et salle de bain)
- DPE : Classe D
- Consommation conventionnelle : 245 kWhEP/m².an
- Estimation des émissions : 44 kg CO₂/m².an
- Coût annuel de l'énergie : entre 1550€ et 2150€ (année de référence 2021)

Prix de vente : 659 900 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75[Coordonnées masquées]25 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds