Appartement 54m² à toulouse

Sous compromis : 31 000 TOULOUSE - SAINT SERNIN HYPER CENTRE - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 DE 55 M2, ENV. AU CALME, CLAIR, VUE SUR COUR.
Au coeur d'un quartier historique de Toulouse, quartier Saint Sernin, cet appartement T2 de 55m2 env. se trouve au 1er étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2015. Il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, etc.
Le T2 d'une surface en loi carrez de 54m2 est exposé Est. Il se compose, d'une pièce à vivre avec cuisine de 35m2, d'une chambre (14m2 environ) et d'une salle d'eau avec toilettes.
T2 avec un potentiel d'agencement et aménagement.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique.
Charges de copropriété estimées à 60€/mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).
Investisseur aguerri, en recherche d'un premier placement, primo accédant ou non, ce T2 a des atouts !

Possibilité d'acheter également dans un immeuble voisin (même copropriété), sans ascenseur,
T2 en rdc de 38m2 à 195 000€HAI
T2 en R+1 de 45m2 à 220 000€HAI
T2 de 90m2 en R+2 à 475 000€HAI.
Une cave voutée de 70m2 environ, dans l'immeuble : + 45 000€
1 place de parking à 25 000€ et un garage à 43 000€


Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine LABARERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 326 251 - Pau