Appartement 37m² à toulouse

Sous compromis : 31 000 TOULOUSE - EN EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE SAINT SERNIN - APPARTEMENT T2 DE 37.6 M2 ENV., CHARME, AU CALME, VUE SUR COUR.
Au coeur du quartier historique de Saint Sernin, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, et à 5min à pied de la Place du Capitole, ce T2 de 37.6m2 environ se trouve au rez de chaussée d'une petite copropriété bien tenue et entièrement réhabilitée en 2007. L'immeuble a du cachet et le charme d'un ancien relais de poste.
L'appartement T2 d'une surface en loi carrez de 37,6 m2, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine à aménager de 23m2 environ, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage électrique.
Charges de copropriété estimées à 60€/mois environ (copropriété nouvellement créée et donc sans historique de charges).
Investisseur aguerri, en recherche d'un premier placement, primo accédant ou non, ce T2 a des atouts !

A vendre dans le même immeuble réhabilité en 2005 :
- T2 bis de 90m2 en R+2 à 475 000€HAI + un garage/box à 43 000€
- T2 de 45 m2 en R+1 sur cour à 220 00€HAI
- Une cave voutée de 75m2 environ , dans l'immeuble : + 45 000€
- Une place de parking en sous sol (à 30 secondes à pied) : 25 000€

Possibilité d'acheter également dans un immeuble voisin (même copropriété), 1er étage sans ascenseur, un T2 de 55m2 à 220 000€HAI,. Bâtiment et appartement réhabilité en 2012.

Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Catherine LABARERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 326 251 - Pau