À Vendre : Local Commercial à Fort Potentiel – Centre de Luzech
Idéalement situé au cœur de Luzech, à seulement 25 minutes de Cahors, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bâtiment se développe sur trois niveaux :
•Rez-de-chaussée (175 m²) : espace commercial, bureaux, cuisine et sanitaires.
•Étage (110 m²) : pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagé en logement.
•Sous-sol (-1) : plusieurs caves pour environ 80 m².
Un bien rare par sa localisation centrale et son potentiel d'aménagement, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet mixte.
À découvrir sans tarder !
Vous pouvez contacter votre conseiller Thierry Becker [Coordonnées masquées] thierry.becker@le
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : TB_8962
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 265 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé au cœur de Luzech, à seulement 25 minutes de Cahors, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le bâtiment se développe sur trois niveaux :
•Rez-de-chaussée (175 m²) : espace commercial, bureaux, cuisine et sanitaires.
•Étage (110 m²) : pouvant servir d'espace de stockage ou être aménagé en logement.
•Sous-sol (-1) : plusieurs caves pour environ 80 m².
Un bien rare par sa localisation centrale et son potentiel d'aménagement, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet mixte.
À découvrir sans tarder !
Vous pouvez contacter votre conseiller Thierry Becker [Coordonnées masquées] thierry.becker@le
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : TB_8962
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.09% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 265 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble commercial
278 500 €
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