Studio en état de plateaux 20m2 villeurbanne

Studio en plateau de 20,7 m² 70 000 € – Villeurbanne – secteur Château Gaillard

Le bien se situe à Villeurbanne, à proximité immédiate du secteur Château Gaillard, dans un environnement recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les pôles universitaires.

Le studio est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur. Il est vendu en l'état de plateau, entièrement viabilisé (eau, électricité, évacuations), offrant une liberté totale d'aménagement.
Il s'agit d'un plateau brut permettant la création d'un studio fonctionnel avec pièce de vie, coin cuisine et salle d'eau.

De nombreuses possibilités d'optimisation sont envisageables afin d'exploiter pleinement la surface et maximiser le rendement locatif.
Très fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, notamment en location meublée à destination d'un étudiant ou d'un jeune actif, compte tenu de la localisation et de la demande sur le secteur.

Surface : 20,7 m²
Étage : 3ᵉ sans ascenseur
Bien viabilisé
Travaux d'aménagement à prévoir
Fort potentiel locatif

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres opportunités d'investissement sur le secteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr