Appartement à vendre 2 pièces chateaudun (28)

Situé au centre-ville de Châteaudun, découvrez cet appartement meublé de 2 pièces, bien agencé, au sein d'une résidence calme et sécurisée, au centre de toutes les commodités (Mairie, lycée, médiathèque, gare, salle de spectacles, parc urbain...).

Sur une surface au sol de 75 m² (48 m² en loi Carrez), cet appartement est composé d'un grand séjour avec double exposition (Sud et Ouest), d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 1993, avec un ravalement effectué en 2019, cet appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement, rare en centre-ville, accessible depuis un portail motorisé, ainsi que d'une cave en sous-sol, pratique pour du stockage, accessible en ascenseur.

De plus, des travaux ont été effectués ces derniers mois au niveau de la copropriété :
- en 2024, l'ascenseur a été mis aux normes
- en 2025, le portail de la résidence a été remplacé.

Les + de ce bien :
- Résidence coeur de ville
- Ascenseur
- Aucuns travaux à faire
- Meubles récents et de qualité
- Nombreux placards de rangement
- Stationnement individuel
- Résidence entretenue
- Charges maîtrisées (syndic bénévole)
Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 562€ soit 46€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 598682 )