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Coup de cœur villa avec piscine sur les hauteurs de villeneuve-sur-lo
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
Dans un secteur très recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle villa familiale aux prestations complètes, idéale pour une vie confortable et sereine.
Emplacement privilégié
À 2 minutes d’Eysses
5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot
30 minutes de la gare d’Agen
Une maison pensée pour le confort
Environ 175 m2 habitables
Superbe pièce de vie lumineuse de 42 m2, ouverte sur l’extérieur
Cuisine ouverte et conviviale d’environ 16 m2
Fibre très haut débit : parfait pour le télétravail
Espace nuit fonctionnel
Rez-de-chaussée :
3 chambres confortables
1 salle de bains
À l’étage :
Un véritable espace parental avec mezzanine
Chambre et salle d’eau privative
Un extérieur propice à la détente
Magnifique terrain clos et arboré d’environ 3 000 m2
Piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours
Grand parking bétonné
Puits pour l’arrosage et l’entretien du jardin
Prestations de qualité
Climatisation
Plancher chauffant
Panneaux solaires
Double vitrage intégral
Garage spacieux
Parking goudronné
Les +
Environnement calme et résidentiel
Volumes généreux
Maison idéale pour une famille, une résidence principale ou le télétravail
Taxe foncière : 2 450 €
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coup de cœur villa avec piscine sur les hauteurs de villeneuve-sur-lo
469 900 €
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