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Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Villeurbanne limite montchat 4 pieces 84m² + balcon 10m² etat neuf 309000€
— Villeurbanne 69100 —
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TYPE 4 - 84 m² - 309 000 € - VILLEURBANNE
Situé aux PORTES DE MONTCHAT / PLACE RONDE, au pied de TRAM T6 et T3, cet appartement traversant est-ouest de 84 m² + BALCON propose un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou pour un jeune couple souhaitant bénéficier d'espaces bien pensés.
Réhabilité en 2024 par un architecte avec des matériaux nobles et de qualité, il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le tout sur un grand balcon à vivre de 10m², propice aux petits déjeuners ensoleillés et aux moments de détente. Le parquet massif posé au sol apporte une ambiance chaleureuse et naturelle à l'ensemble des pièces.
L'espace nuit comprend trois belles chambres offrant des proportions confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate et sereine.
Une cave complète ce bien qui saura, à coup sur vous séduire par ses prestations.
GROS PLUS: CLIMATISATION
Prix de vente : 309 000 €
Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contacter:
Pascal MATERA O6 17 95 68 23 ou [Coordonnées masquées].
Une présentation détaillée et une visite sur place vous permettront de vous projeter pleinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé aux PORTES DE MONTCHAT / PLACE RONDE, au pied de TRAM T6 et T3, cet appartement traversant est-ouest de 84 m² + BALCON propose un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou pour un jeune couple souhaitant bénéficier d'espaces bien pensés.
Réhabilité en 2024 par un architecte avec des matériaux nobles et de qualité, il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme ouvrant sur un séjour baigné de lumière grâce à son exposition ouest, le tout sur un grand balcon à vivre de 10m², propice aux petits déjeuners ensoleillés et aux moments de détente. Le parquet massif posé au sol apporte une ambiance chaleureuse et naturelle à l'ensemble des pièces.
L'espace nuit comprend trois belles chambres offrant des proportions confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate et sereine.
Une cave complète ce bien qui saura, à coup sur vous séduire par ses prestations.
GROS PLUS: CLIMATISATION
Prix de vente : 309 000 €
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Pascal MATERA O6 17 95 68 23 ou [Coordonnées masquées].
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2316
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 286 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villeurbanne limite montchat 4 pieces 84m² + balcon 10m² etat neuf 309000€
309 000 €
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