Exclusivité doly - duplex lumineux - boulogne

Exclusivité DOLY - nous sommes fiers de vous présenter, en exclusivité, cet appartement lumineux de 37 m² Carrez ( 51m2 au sol) idéalement situé à Boulogne-Billancourt, une adresse recherchée pour son équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. L'appartement propose une configuration fonctionnelle : entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, une chambre confortable à l'étage ainsi qu'une salle de bains et WC. Le plan optimise chaque m² pour une vie quotidienne pratique. Orienté de façon à offrir une belle lumière naturelle, il propose une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez la proximité immédiate avec le métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9), situé à seulement 500 mètres. Ce positionnement stratégique permet de rejoindre rapidement Paris et facilite les déplacements quotidiens. À quelques pas, profitez des commerces de bouche, des restaurants animés, des marchés de quartier et d'espaces verts comme les jardins de la porte de Saint-Cloud, parfaits pour des instants de détente. Les familles bénéficient également de la présence d'établissements scolaires réputés à proximité. Les charges mensuelles s'élèvent à 112 €, la taxe foncière à 493 €. Un excellent rendement locatif est à envisager dans ce secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.