Appartement 72m² à 10 minutes place de la nation

Cet appartement à l'allure de maison particulière de 71,50m² carrez, bénéficie d'un emplacement privilégié à 9 minutes à pied de la Place de la Nation, et à 120 mètres de la station de métro Buzenval (ligne 9). Entièrement repensé en loft contemporain, il comprend une entrée avec rangements, une spacieuse pièce principale de 40,63m², avec vue depuis les hautes fenêtres sur une cour calme, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC.
Immeuble entièrement rénové et isolé.
Parties communes récemment rénovées.
Hauteur de plafond supérieure à 3 mètres.
Luminosité exceptionnelle.
Isolation phonique et thermique optimisées (DPE D).
Parquet en chêne et poutres pour le charme de l'ancien.
Possibilité de créer une 2ème chambre d'une surface d'environ 11m².
Un lieu idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle.
Une grande cave saine de 6m² complète le bien.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324