Sur une parcelle d'environ 1000 m2, à proximité immédiate de la mer et de St Germain sur Ay, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'authentique se marie harmonieusement à une rénovation contemporaine, élégante et lumineuse.
La pièce de vie de 50 m², sublimée par une hauteur cathédrale, accueille une cuisine aménagée et équipée de 15 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La mezzanine surplombant le séjour apporte caractère et élégance à l'ensemble.
La maison propose le confort d'une vie de plain-pied avec une suite parentale, sa salle d'eau privative et des WC indépendants.
À l'étage, la mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent (bureau, petit salon, coin lecture…), complété par deux chambres et une jolie salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse et d'un terrain à l'arrière, véritable havre de paix, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés.
A l'avant, vous bénéficiez d'un espace aménagé avec une partie en gravillons allant de votre parking jusqu'à l'entrée de la maison face à laquelle se trouve également une autre partie en gazon.
Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 315021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 8394[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La pièce de vie de 50 m², sublimée par une hauteur cathédrale, accueille une cuisine aménagée et équipée de 15 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La mezzanine surplombant le séjour apporte caractère et élégance à l'ensemble.
La maison propose le confort d'une vie de plain-pied avec une suite parentale, sa salle d'eau privative et des WC indépendants.
À l'étage, la mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent (bureau, petit salon, coin lecture…), complété par deux chambres et une jolie salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse et d'un terrain à l'arrière, véritable havre de paix, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés.
A l'avant, vous bénéficiez d'un espace aménagé avec une partie en gravillons allant de votre parking jusqu'à l'entrée de la maison face à laquelle se trouve également une autre partie en gazon.
Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 315021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 8394[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 239 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1657.00 € et 2241.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 315021
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre sur parcelle de 1000 m2
239 900 €
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