Maison de ville avec potentiel à nevers

Située proche du centre-ville de Nevers, des écoles, des commodités et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de ville en pierre à rénover, d'une surface utile habitable de près de 160m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée de 17m² desservant une première chambre de 21m², et un coin salon avec un insert de cheminée pour profiter des flambée au coin du feu en hiver, ensuite un grand espace de cuisine 27m²,un coin buanderie, un WC indépendant et un coin salon de 22m² possédant une baie vitrée qui mène directement vers une grande terrasse et ses extérieurs.

L'entrée de la maison accueil l'escalier menant au premier étage, celui-ci dessert un grand palier qui propose une seconde chambre de 13m² , un coin bureau de 9m², une salle de bain avec WC de 8m², une troisième cambe de 14m² et une quatrième chambre de 21m².
Cette maison réserve encore des surprises.....en effet le dernier niveau pouvant être aménagés pour une éventuelle création de chambres supplémentaires ou autres pièces.

Côté Jardin, cette maison propose une grande terrasse, un Atelier de 138m2, elle possède également une extension avec un abri à voitures. De plus sur cette maison vous trouverez une magnifique cave.
Elle dispose également d'un portail sur le devant la maison qui vous emmènera à la grande cour avec un puit en eau et ensuite une belle parcelle de terrain clos et arboré.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage et en parquet, elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries un chauffage de type GAZ ou bois (insert de cheminée).
Elle possède des combles isolés et une toiture à revoir.

Les plus:
Sa proximité de toutes les commodités, ses grands volumes de pièces, sa grande pièce de vie, son charme et sont potentiel d'aménagement.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées]

Cette maison est à saisir!!!!!

Cette annonce référence 267067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388.00 € et 3232.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr