Fort potentiel au cœur de saint-nom-la-bretèche – maison à rénover avec cour et atelier

Située au centre du village recherché de Saint-Nom-la-Bretèche, cette maison de 78 m2 habitables (140m2 de potentiel avec combles) offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles.

Actuellement composée d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée, d'un espace sanitaire à réhabiliter et, à l'étage, de deux grandes chambres, la maison nécessite une rénovation complète.
De vastes combles aménageables (potentiel de 45m2 supplémentaires) offrent de belles possibilités : création d'une à deux chambres, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de jeux. Laissez libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 25 m2 ainsi que d'un atelier de deux pièces (15 m2), lui aussi à réhabiliter, permettant un espace de stockage, un atelier ou une possibilité d'extension de la maison. Le bien dispose également d'une grande cave voutée en pierres.
Une maison idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère au cœur d'un secteur prisé.

Points forts :
- Emplacement privilégié, au cœur du village de Saint-Nom-la-Bretèche
- Maison au potentiel rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement - Grandes combles aménageables
- Cour privative et atelier

DPE : F - Chauffage individuel gaz - Les deux premières photos sont des projections d'aménagement de l'espace extérieur.

Transports et accès :
Gare de Saint-Nom-la-bretèche (Ligne L vers paris Saint-Lazare et La Défense). Tramway T13 Express (vers RER A à Saint-Germain-en- Laye et RER C à Saint-Cyr-l'École). Proximité de Versailles, Saint-Germain-en-Laye et La Défense, avec un accès routier facile par l'A13 et l'A14.

Cette annonce référence 314936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CHIABRANDO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51265281900032.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 87 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr