Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement Poissy 5 pièces 93.30 m2
— Poissy 78300 —
Nos partenaires locaux
UN BIEN RARE : Prêt à vivre, impeccable, moderne et sans aucun travaux !
OPPORTUNITé À SAISIR A POISSY (78300) - Au cœur d'une résidence récente de 2018, ce magnifique duplex de 93,30 m² (4 chambres) vous séduira par son état irréprochable et son agencement parfaitement optimisé . Entretenu avec soin, il arbore une décoration moderne et des finitions soignées qui ne demandent qu'à vous accueillir !
LES ATOUTS EXCEPTIONNELS DE CE BIEN :
DOUBLE TERRASSE - Une rareté sur le marché !
Terrasse n°1 : 11 m² accessible depuis le séjour ET la cuisine - idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Terrasse n°2 : 17 m² à l'étage, parfaitement exposée - accessible par 2 chambres, votre havre de paix pour vous prélasser
UN ESPACE DE VIE PENSÉ POUR VOTRE CONFORT
Niveau principal :
-Séjour lumineux de 23,40 m² avec rangements intégrés
-Cuisine ouverte aménagée et équipée (6,74 m²) - Espace de vie total : 30,14 m²
-1ère chambre spacieuse (10,24 m²)
-Salle d'eau avec WC (4.52 m2) et fenêtre.
-Rangement astucieux sous escalier
À l'étage :
-3 grandes chambres (10,64 m² 12,20 m² 12,30 m²) - un vrai luxe d'espace !
-Salle de bains complète (5,50 m²) avec WC
-Accès direct à la grande terrasse depuis 2 des 3 chambres situées à l'étage - un Must !
POURQUOI CRAQUER POUR CE DUPLEX ?
PRÊT À EMMÉNAGER - Aucun travaux à prévoir, tout est parfait !
DERNIER ÉTAGE - Luminosité maximale et tranquillité absolue
RÉSIDENCE RÉCENTE (2018) - Normes actuelles et économies d'énergie
PARKING SÉCURISÉ en sous-sol inclus
ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - Calme, sans vis-à-vis, accès privé par portillon et sécurisé par digicode
CHARGES TOUT COMPRIS (3 600 €/an) : chauffage + eau chaude + espaces verts + entretien
EMPLACEMENT IDÉAL
À pied : Commerces, écoles, arrêt de bus
Accès autoroutiers : A13 (7 min) A14 (4 minutes)
ATTENTION : BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Ce type de duplex, sans travaux, avec 2 terrasses et dans cet état impeccable , ne reste jamais longtemps sur le marché. Les biens aussi bien entretenus et aussi spacieux sont une denrée rare !
Contactez Lionel GAJAC (FONCIA Poissy) au [Coordonnées masquées] rapidement pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
OPPORTUNITé À SAISIR A POISSY (78300) - Au cœur d'une résidence récente de 2018, ce magnifique duplex de 93,30 m² (4 chambres) vous séduira par son état irréprochable et son agencement parfaitement optimisé . Entretenu avec soin, il arbore une décoration moderne et des finitions soignées qui ne demandent qu'à vous accueillir !
LES ATOUTS EXCEPTIONNELS DE CE BIEN :
DOUBLE TERRASSE - Une rareté sur le marché !
Terrasse n°1 : 11 m² accessible depuis le séjour ET la cuisine - idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés
Terrasse n°2 : 17 m² à l'étage, parfaitement exposée - accessible par 2 chambres, votre havre de paix pour vous prélasser
UN ESPACE DE VIE PENSÉ POUR VOTRE CONFORT
Niveau principal :
-Séjour lumineux de 23,40 m² avec rangements intégrés
-Cuisine ouverte aménagée et équipée (6,74 m²) - Espace de vie total : 30,14 m²
-1ère chambre spacieuse (10,24 m²)
-Salle d'eau avec WC (4.52 m2) et fenêtre.
-Rangement astucieux sous escalier
À l'étage :
-3 grandes chambres (10,64 m² 12,20 m² 12,30 m²) - un vrai luxe d'espace !
-Salle de bains complète (5,50 m²) avec WC
-Accès direct à la grande terrasse depuis 2 des 3 chambres situées à l'étage - un Must !
POURQUOI CRAQUER POUR CE DUPLEX ?
PRÊT À EMMÉNAGER - Aucun travaux à prévoir, tout est parfait !
DERNIER ÉTAGE - Luminosité maximale et tranquillité absolue
RÉSIDENCE RÉCENTE (2018) - Normes actuelles et économies d'énergie
PARKING SÉCURISÉ en sous-sol inclus
ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ - Calme, sans vis-à-vis, accès privé par portillon et sécurisé par digicode
CHARGES TOUT COMPRIS (3 600 €/an) : chauffage + eau chaude + espaces verts + entretien
EMPLACEMENT IDÉAL
À pied : Commerces, écoles, arrêt de bus
Accès autoroutiers : A13 (7 min) A14 (4 minutes)
ATTENTION : BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Ce type de duplex, sans travaux, avec 2 terrasses et dans cet état impeccable , ne reste jamais longtemps sur le marché. Les biens aussi bien entretenus et aussi spacieux sont une denrée rare !
Contactez Lionel GAJAC (FONCIA Poissy) au [Coordonnées masquées] rapidement pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
Référence: 00734188
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement Poissy 5 pièces 93.30 m2
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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