Maison de village atypique à monnières

MONNIÈRES 44690 À vendre : maison de village de 135.50 m2 offrant 3 chambres sur une parcelle de 377 m2.
Réf. 1520 JML
Découvrez cette maison atypique à vendre à Monnières, idéale pour les amateurs de charme et d’espaces de vie différenciés, au cœur du vignoble nantais. Située juste à la sortie du centre-bourg, accessible facilement à pied ou à vélo, elle propose un salon chaleureux, un séjour indépendant et une cuisine séparée, offrant un confort de vie agréable au quotidien. Deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, complétées par une troisième chambre à l’étage. Un grand préau, une cour sans vis-à-vis, un atelier ainsi qu’un carport pour les véhicules viennent compléter l’ensemble. La maison est équipée d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés assurant un chauffage confortable. À noter également que la consommation énergétique réelle des propriétaires est inférieure à celle indiquée dans le Diagnostic de Performance Énergétique, un point rassurant pour le confort et le budget au quotidien.
Quelques travaux restent à prévoir, notamment l’isolation d’un toit-terrasse sur la partie entrée ainsi que la reprise d’un enduit de façade.
Ses atouts : • Maison atypique avec plusieurs espaces de vie • 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée • Cour close sans vis-à-vis • Grand préau + atelier • Carport pour abriter les véhicules • Poêle à bois et poêle à granulés • Consommation énergétique réelle inférieure au DPE • Proche centre de Monnières, environnement calme • Travaux de finitions à prévoir (isolation + enduit)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER Achat, vente, estimation, location.