Saint Fort sur Gironde, au calme, à la campagne , proche de l'estuaire, cette maison de maître offre un charme authentique .
***Les points forts ***
- Environnement calme, verdoyant et proche de l'Estuaire
- Maison de maître avec prestations anciennes conservées
- 110 m² habitables au rez-de-chaussée + 110 m² à rénover à l'étage
- Dépendances importantes : 200 m² + carport 50 m²
- Ancienne maison de service à rénover (gîte, atelier, bureau…)
- Terrain 2 000 m² + possibilité d'acquérir 2 800 m² supplémentaires
- Toiture en bon état, PAC installée, DPE C au rez-de-chaussée
Une maison de caractère à réinventer
Le rez-de-chaussée offre environ 110 m² habitables, comprenant une cuisine, un grand salon, un vaste séjour et une salle de bain.
Les éléments anciens ont été préservés : parquet massif, carreaux de ciment, escaliers et portes d'époque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'étage, d'environ 110 m², à rénover,
La toiture est en bon état ; seule une pièce nécessite une isolation complémentaire.
Un ensemble rare pour les amateurs de caractère, et de volumes .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
***Les points forts ***
- Environnement calme, verdoyant et proche de l'Estuaire
- Maison de maître avec prestations anciennes conservées
- 110 m² habitables au rez-de-chaussée + 110 m² à rénover à l'étage
- Dépendances importantes : 200 m² + carport 50 m²
- Ancienne maison de service à rénover (gîte, atelier, bureau…)
- Terrain 2 000 m² + possibilité d'acquérir 2 800 m² supplémentaires
- Toiture en bon état, PAC installée, DPE C au rez-de-chaussée
Une maison de caractère à réinventer
Le rez-de-chaussée offre environ 110 m² habitables, comprenant une cuisine, un grand salon, un vaste séjour et une salle de bain.
Les éléments anciens ont été préservés : parquet massif, carreaux de ciment, escaliers et portes d'époque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'étage, d'environ 110 m², à rénover,
La toiture est en bon état ; seule une pièce nécessite une isolation complémentaire.
Un ensemble rare pour les amateurs de caractère, et de volumes .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Référence: 2044cad3-e620-4604-b7fd-414906
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de 8 pièces de 140 m² située à saint-fort-sur-gironde
221 000 €
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