Opportunité à saisir !
Local commercial de 56 m², dans le centre-ville de Frangy ; petite ville dynamique avec ses commerces, animations, écoles et collèges.
Actuellement occupé par un institut de beauté, depuis 25 ans, le bail vient d'être reconduit pour une durée de 9 ans. L'institut comprend plusieurs salles de soins, un accueil et une cave d'environ 40 m² au sol.
Investissement sûr et rentable (loyer de 533€ HT/mois), le local se situe dans une petite copropriété de 3 logements, entièrement rénovée.
La taxe foncière est payée par la locataire et les charges de copropriété sont estimées à 35€/mois.
Ne tardez pas à investir dans une commune en plein développement, à mi-chemin entre Annecy et Genève !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.912335
Local commercial de 56 m², dans le centre-ville de Frangy ; petite ville dynamique avec ses commerces, animations, écoles et collèges.
Actuellement occupé par un institut de beauté, depuis 25 ans, le bail vient d'être reconduit pour une durée de 9 ans. L'institut comprend plusieurs salles de soins, un accueil et une cave d'environ 40 m² au sol.
Investissement sûr et rentable (loyer de 533€ HT/mois), le local se situe dans une petite copropriété de 3 logements, entièrement rénovée.
La taxe foncière est payée par la locataire et les charges de copropriété sont estimées à 35€/mois.
Ne tardez pas à investir dans une commune en plein développement, à mi-chemin entre Annecy et Genève !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.912335
Référence: 340932169403
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 35 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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