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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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*graville*maison de ville 147 m² exposé plein sud, 8 chambres, 3 salles de douches
— Le Havre 76600 —
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Venez découvrir cette maison de ville d'environ 147 m², entièrement rénovée, exposée plein sud, située dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie de 32 m² comprenant :
• un séjour/salon de 26 m²,
• une cuisine aménagée et équipée de 6 m².
Au premier étage :
• Un couloir desservant :
• 4 chambres (12,5 m², 11 m², 9 m² et 8 m²),
• 2 salles de douche,
• 1 WC séparé.
Au deuxième étage :
• Un couloir desservant :
• 4 chambres supplémentaires (16 m², 14 m², 11,5 m² et 8,5 m² au sol),
• 1 salle de douche,
• 1 WC séparé.
En sous-sol :
• Une cave / buanderie.
Prestations
• Fenêtres en double vitrage PVC,
• Chauffage électrique économique avec radiateurs récents (2025),
• Tout-à-l'égout,
• Fibre optique,
• Toiture en ardoise.
Attention : le bien ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de balcon.
Un bien rare et polyvalent
Cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale :
• parfaite pour un projet de colocation (8 chambres, 3 salles de douche, 2 WC),
• ou pour une grande résidence familiale.
Aucun travaux à prévoir, il est rare de trouver une maison de cette superficie avec autant de chambres sur le secteur.
Le quartier de Graville est apprécié pour son dynamisme et sa praticité au quotidien. Vous bénéficiez :
• de nombreux commerces de proximité,
• d'un environnement médico-social complet (médecins, pharmacies, services),
• d'un accès rapide aux transports en commun (bus et futur tramway prévu en 2027),
• d'une excellente accessibilité :
• centre-ville du Havre à 10 minutes en voiture,
• gare du Havre à 8 minutes.
Une opportunité rare à visiter sans tarder, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou une grande maison familiale clé en main.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri au 06x48x60x33x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934249
Description du bien
Au rez-de-chaussée :
• Une agréable pièce de vie de 32 m² comprenant :
• un séjour/salon de 26 m²,
• une cuisine aménagée et équipée de 6 m².
Au premier étage :
• Un couloir desservant :
• 4 chambres (12,5 m², 11 m², 9 m² et 8 m²),
• 2 salles de douche,
• 1 WC séparé.
Au deuxième étage :
• Un couloir desservant :
• 4 chambres supplémentaires (16 m², 14 m², 11,5 m² et 8,5 m² au sol),
• 1 salle de douche,
• 1 WC séparé.
En sous-sol :
• Une cave / buanderie.
Prestations
• Fenêtres en double vitrage PVC,
• Chauffage électrique économique avec radiateurs récents (2025),
• Tout-à-l'égout,
• Fibre optique,
• Toiture en ardoise.
Attention : le bien ne dispose ni de jardin, ni de cour, ni de balcon.
Un bien rare et polyvalent
Cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale :
• parfaite pour un projet de colocation (8 chambres, 3 salles de douche, 2 WC),
• ou pour une grande résidence familiale.
Aucun travaux à prévoir, il est rare de trouver une maison de cette superficie avec autant de chambres sur le secteur.
Le quartier de Graville est apprécié pour son dynamisme et sa praticité au quotidien. Vous bénéficiez :
• de nombreux commerces de proximité,
• d'un environnement médico-social complet (médecins, pharmacies, services),
• d'un accès rapide aux transports en commun (bus et futur tramway prévu en 2027),
• d'une excellente accessibilité :
• centre-ville du Havre à 10 minutes en voiture,
• gare du Havre à 8 minutes.
Une opportunité rare à visiter sans tarder, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou une grande maison familiale clé en main.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sophie Amri au 06x48x60x33x60. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934249
Référence: 340934967517
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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*graville*maison de ville 147 m² exposé plein sud, 8 chambres, 3 salles de douches
349 900 €
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