547 000 €
130 m² / 1 080 m²
5 pièces
Villa 4 chambres vue mer à Sofaia sur les hauteurs de Ste Rose( Guadeloupe)
NOUVEAUTE
Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente sur un terrain clos de 1 080 m2 niché sur les hauteurs de Sainte Rose dans le secteur très recherché de Sofaïa offrant une pleine vue mer .
La Villa d'une surface habitable de 130 m2 se compose : d'une pièce à vivre comprenant un salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée, une suite climatisée avec placards et salle de bain avec douche à l'italienne, 2 chambres climatisées avec placards, une 2e salle de bain avec douche à l'italienne.
La villa se compose au niveau supérieur d'une 4e chambre climatisée avec rangements. L'accès se fait par un espace aménagé en bibliothèque et chambre d'appoint.
Un garage fermé, un atelier ainsi qu'un carport viennent compléter le bien.
C'est une jolie villa au calme bien aménagée et pratique qui offre de beaux espaces.
Elle est actuellement exploitée en location saisonnière générant un revenu moyen de 30 000 € par an.
Le bien se compose en annexe :
- 1 garage , atelier et carport
- 3 places de stationnement aérien
- 1 portail
- 1 piscine
- DPE: A
- Taxe Foncière : 2 038 €
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 547000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez moi par Whatsapp
Florence Caruso au +33 6 73 39 15 48 ou par mail [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa 4 chambres vue mer à sainte-rose quartier sofaia (guadeloupe)
547 000 €
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