94130 - NOGENT-SUR-MARNE - QUARTIER BELLE GABRIELLE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 84 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 84 m², situé dans le quartier Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne.
Cet appartement au charme de l'ancien, construit entre 1945 et 1969 en pierre de taille, est situé au 1er étage d'un immeuble en très bon état, avec ascenseur. Vous serez séduit par l'élégance et le cachet de ce bien qui offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
La pièce principale lumineuse et spacieuse vous offre un espace de vie convivial, tandis que la cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables, idéaux pour se reposer en toute tranquillité.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce au balcon de 12 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Ce bien bénéficie également d'une très bonne exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un environnement dynamique et pratique pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception à Nogent-sur-Marne, alliant confort, charme et situation géographique idéale dans un quartier recherché de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 4 pièces et 2 chambres, d'une surface de 84 m², situé dans le quartier Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne.
Cet appartement au charme de l'ancien, construit entre 1945 et 1969 en pierre de taille, est situé au 1er étage d'un immeuble en très bon état, avec ascenseur. Vous serez séduit par l'élégance et le cachet de ce bien qui offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
La pièce principale lumineuse et spacieuse vous offre un espace de vie convivial, tandis que la cuisine équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et confortables, idéaux pour se reposer en toute tranquillité.
Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce au balcon de 12 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos moments de détente. Ce bien bénéficie également d'une très bonne exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un environnement dynamique et pratique pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception à Nogent-sur-Marne, alliant confort, charme et situation géographique idéale dans un quartier recherché de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Cathala - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°905117214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 198684
Bien en copropriété. Nombre de lots : 51. Charges de copropriété : 520 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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687 200 €
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