À découvrir sans tarder, cette charmante maison 3 faces idéalement située à deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et très recherché.Vous apprécierez sa proximité immédiate des commerces et services, accessibles en seulement cinq minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte pour créer un bel espace, s’ajoute un toilette et un garage. La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage, . À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un toilette complètent l’espace nuit.Équipée du double vitrage et de la climatisation réversible, la maison offre un confort optimal en toute saison. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 270 m2, offrant un extérieur avec une terrasse agréable et facile d'entretien. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par REMBERT Sylvain - - NoRSAC: 395209257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
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DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 3 faces quartier résidentiel
254 000 €
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