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Banque Populaire

à Paris-13e

Immeuble de rapport

Name: Immeuble de rapport
SKU: 3177
Price: 485000 EUR
Availability: InStock

— Portes-En-Valdaine 26160 —

485 000 €

500 m² / 358 m²

9 pièces

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Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière vous présente
Immeuble de rapport 500 m2 Centre village Drôme Provençale
Situé entre Montélimar et La Bégude-de-Mazenc, en centre village au calme, à proximité école, voie verte et rivière.
Immeuble d’environ 500 m2 habitables sur 3 niveaux, sur parcelle de 281 m2 avec terrain clos attenant de 358 m2 et parking 6 places.
Composition :

1 T1 meublé neuf loué 485 €

2 T2 meublés 520 € chacun

1 T4 loué 950 €

Bureau conciergerie 20 m2

Sous-sol aménagé 100 m2 + caves voûtées

2 logements supplémentaires possibles (env. 60 m2 chacun)

Revenus :
Revenus actuels environ 3 000 €/mois Potentiel après optimisation : +1 500 €/mois
Prestations :
Panneaux solaires 6 kW, électricité et plomberie refaites, climatisation, vidéo-surveillance, réseau informatique neuf.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 3177
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr