Maison individuelle 124m2 habitable avec un garage et 380 m2 de parcelle

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX, (Alexandre DUC O6 12 21 O5 92) vous présente cette maison de charme bâtie en 1850 très bien entretenue mesurant 124 m2 habitable, un garage de 18 M2, un grenier de 100 M2 et une dépendance supplémentaire sur une parcelle de terrain de 380 m2.
Située dans un environnement verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle développe 124 m2 habitable sur deux niveaux, complétée par un grenier de 100 m2.
 
Au rez-de-chaussée :
 
Un salon chaleureux de 27,8 m2 avec cheminée,
 
Une spacieuse salle à manger de 23 m2,
 
Une cuisine séparée,
 
Deux chambres lumineuses,
 
Une salle d'eau et toilettes.
 
À l'étage :
 
Une troisième chambre,
 
Une kitchenette,
 
Un WC indépendant,
 
Accès au grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
 
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Dépendances et équipements :
 
Garage de 18 m2,
 
Remise de 18 m2,
 
Pompe à chaleur récente,
 
Isolation intérieure récente,
 
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois,
 
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Les atouts :
Charme de l'ancien et beaux volumes
Pompe à chaleur installée en 2017 et double vitrage bois
Grenier aménageable
Dépendances fonctionnelles
 
Situation idéale à Cugnaux, proche du pôle économique de Toulouse Francazal Lignes de Bus Tisséo L11 / 321 / 85 à destination de la station de métro de Basso Cambo / Proche 31100 TOULOUSE ST SIMON 31120 PORTET SUR GARONNE 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS / www.georisques.gouv.fr