Toulouse secteur jardin des plantes - t2 balcon et cave

Local professionnel pour profession libérale - À vendre, local à usage professionnel, idéal pour profession libérale, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, au cœur du très recherché quartier du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes.
Le bien développe une surface de 43,58 m2 et se compose actuellement :
- D'une entrée.
- D’un espace principal lumineux pouvant accueillir un bureau ou une salle de consultation, ouvrant sur un balcon de 11,70 m2 exposé plein Sud.
- D’un espace pouvant être aménagé en salle d’attente ou en second bureau.
- D’une salle d’eau avec WC.
- D'une cuisine séparée.
Le local est en configuration d’origine et nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel d’aménagement sur mesure selon l’activité exercée. L’exposition plein Sud et l’ouverture sur le balcon apportent une luminosité naturelle appréciable, rare pour un local professionnel.
Une cave vient compléter ce bien.
Emplacement premium, environnement calme et résidentiel, parfaitement adapté à une activité libérale recevant du public. Opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder.