Maison sur 1 niveau - garage 200 m2 - terrasse - jardin

Vendargues Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et des transports.
Immeuble à fort potentiel de valorisation d’environ 200 m2 habitables, bénéficiant en rez-de-chaussée d’un espace garage de surface équivalente, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (création de logements, stationnements, locaux annexes ou changement de destination selon dessein).
Le bien dispose d’un terrain avec jardin et de deux accès indépendants, facilitant une éventuelle division ou des aménagements distincts.
L’habitation principale est située à l’étage, accessible par un escalier extérieur indépendant. Elle se compose d’une vaste entrée, d’un dégagement desservant une cuisine indépendante (15 m2), un séjour/salle à manger (39 m2) ouvrant sur une terrasse d’environ 50 m2, une suite parentale (18 m2) avec salle d’eau, trois chambres avec placards (15, 16 et 17 m2), une grande salle de bains (11 m2) et deux WC séparés.
Volets roulants et menuiseries PVC de moins de 5 ans en double vitrage. Toiture en bon état et isolée.
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