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Appartement duplex melun
— Melun 77000 —
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KING IMMOBILIER MELUN vous invite à découvrir ce spacieux duplex, développant 111,75 m2 au sol (76,55 m2 loi Carrez), séduisant par ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Celui-ci donne accès à un balcon bénéficiant d’une vue très agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangements dessert deux pièces de moins de 9 m2, parfaitement adaptées à la création d’espaces nuit, d’un bureau, d’un dressing ou pouvant être réunies pour former une chambre plus spacieuse. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine de 40,85 m2 au sol (17,75 m2 Carrez) vient enrichir ce bien. Entièrement modulable, elle peut accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies.
Une place de parking vient parfaire cet appartement fonctionnel, lumineux et aux multiples possibilités, idéal pour s’adapter à tous vos projets de vie.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. Celui-ci donne accès à un balcon bénéficiant d’une vue très agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec rangements dessert deux pièces de moins de 9 m2, parfaitement adaptées à la création d’espaces nuit, d’un bureau, d’un dressing ou pouvant être réunies pour former une chambre plus spacieuse. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine de 40,85 m2 au sol (17,75 m2 Carrez) vient enrichir ce bien. Entièrement modulable, elle peut accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies.
Une place de parking vient parfaire cet appartement fonctionnel, lumineux et aux multiples possibilités, idéal pour s’adapter à tous vos projets de vie.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 2300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement duplex melun
179 000 €
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