Name: Appt t3 55 m2 / 2 ch / longchamp + parking + balcon
SKU: VMR20251209LAC
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

199 500 €

Financer ce bien à partir de 1 007 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 940 € €	33 328 € €
15 ans	1 414 € €	55 103 € €
20 ans	1 155 € €	77 693 € €
25 ans	1 007 € €	102 697 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

55 m²

3 pièces

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L’Agence FLAT® et Maëlys ROBIN vous proposent cet appartement T3 lumineux, situé 21 rue Josette Bocq 44300 Nantes, dans le quartier recherché de Longchamp, à proximité immédiate du parc de la Gaudinière.
Idéal pour un couple ou un investissement serein, ce bien allie confort, emplacement stratégique et rénovation récente.
Caractéristiques :
- Appartement 3 pièces lumineux, entièrement refait niveau décoration il y a 2 ans - DPE : E - Charges de copropriété : 380 € / trimestre, incluant le chauffage au gaz - Taxe foncière : 1 100 € - Cave privative - Stationnement privé extérieur - Local vélos commun
Emplacement & accessibilité :
- Quartier Longchamps, calme et verdoyant - À deux pas du parc de la Gaudinière - Transports : lignes C2 et 12 - À 20 minutes des facultés en transports - À seulement 10 minutes à vélo
Cet appartement séduit par sa luminosité, sa rénovation récente, et son cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités, transports et pôles universitaires.
Un bien clé en main, idéal pour une installation rapide ou un projet d’investissement réfléchi.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’Agence FLAT®, 40 boulevard Robert Schuman [Coordonnées masquées]. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Référence: VMR20251209LAC
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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