Appartement 94m² à trouville-sur-mer

Trouville-sur-Mer – Appartement 4 pièces avec jardin privatif
Emplacement exceptionnel. À seulement 3 minutes à pied de la mairie, des commerces et du bassin de Trouville, et 5 minutes de la plage, cet appartement se situe dans une rue calme, à mi-hauteur, au rez-de-chaussée d'une résidence ancienne entièrement rénovée.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux de 40 m² largement ouvert sur un jardin privatif exposé sud, avec vue sur le bassin du port,
Une cuisine séparée accessible par une marche avec accès courette,
Un couloir desservant trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé,
Une cave, une courette avec accès indépendant, et un emplacement de parking sécurisé dans le jardin de la copropriété (portail automatique).
Le DPE au 1er janvier 2026 passe à D.

Atouts
Emplacement central et calme,
Jardin privatif et exposition sud + jardin de la copropriété,
Ravalement des façades voté et immeuble bien entretenu,
Contact : Marly immobilier [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 209 601
RCP -