Maison de Maître, 11 pièces, 225m2, LANVOLLON (22290)

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BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES / DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE/ CENTRE-VILLE / PLAGE À 15MIN / AUCUNS TRAVAUX / TERRAIN DE 884M2.

Au cœur de Lanvollon, venez découvrir cette superbe Maison de Maître plus de 225m2 habitables.
Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité et la plage à moins de 15 minutes.

Cette habitation est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois et cuisine ouverte / Extension avec salon-salle à manger et accès terrasse / Suite parentale avec salle d'eau / Buanderie / WC.

ÉTAGE 1 : Palier / Salle d'eau / Trois chambres avec placards / Chambre complémentaire avec un accès direct à la salle d'eau / WC.

ÉTAGE 2 : Palier / Trois chambres / Bureau / Salle de bains avec WC.

EXTÉRIEUR : (884m2) : Jardin clos / Cour / Terrasse / Dépendance aménageable avec étage.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage PAC Air-eau / Tout à l'égout / Aucuns travaux / Taxe foncière 2186€ / Si besoin, terrain constructible (461m2) disponible à proximité de la maison (en sus)

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Prix du bien : 439 725€
Prix du bien hors honoraires : 429 000€
Honoraires TTC : 2.50% soit 10 725€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025.
Consommation énergétique : 56 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 26 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr