Pierimmo vous propose cette belle opportunité d'investissement avec cette maison de village de 319 m2 au total située dans le centre historique de Tourtoirac, à proximité des commerces et des sites touristique.
Munit d'un fort potentiel, elle se compose par :
- Un logement de 138 m2 dont 104.6 m2 habitable à agencer, on y trouve en rez de chaussée une entrée donnant accès à cave,chaufferie, garage et jardinet, à l'étage cuisine,bureau,salon, trois chambres, salle de bain, toillettes et combles aménageable.
- Un appartement deux pièces de 42 m2 à rénover présentant une entrée sur cuisine, chambre, salle de bain / toilettes et cheminée
- Un commerce de 33 m2 deux salles avec toillettes (ancien salon de coiffure)
Cette maison est reliée au tout à l'egout, chaque partie possède son compteur d'eau et electrique
Le secteur reste dynamique en demande locative, surtout en saison avec la proximité de la grotte de tourtoirac du chateau d'hautefort et d'excideuil, de Lascaux...
Ce bien se prête à plusieurs possibilités, une grande maison, un rendement locatif (possibilité d'grandir le commerce ou l'appartement), ou une habitation avec un rendement locatif
N'attendez plus venez vous projeter
Munit d'un fort potentiel, elle se compose par :
- Un logement de 138 m2 dont 104.6 m2 habitable à agencer, on y trouve en rez de chaussée une entrée donnant accès à cave,chaufferie, garage et jardinet, à l'étage cuisine,bureau,salon, trois chambres, salle de bain, toillettes et combles aménageable.
- Un appartement deux pièces de 42 m2 à rénover présentant une entrée sur cuisine, chambre, salle de bain / toilettes et cheminée
- Un commerce de 33 m2 deux salles avec toillettes (ancien salon de coiffure)
Cette maison est reliée au tout à l'egout, chaque partie possède son compteur d'eau et electrique
Le secteur reste dynamique en demande locative, surtout en saison avec la proximité de la grotte de tourtoirac du chateau d'hautefort et d'excideuil, de Lascaux...
Ce bien se prête à plusieurs possibilités, une grande maison, un rendement locatif (possibilité d'grandir le commerce ou l'appartement), ou une habitation avec un rendement locatif
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec appartement et commerce à renover
86 800 €
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