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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 105 m2 en Hyper Centre de Lens.

— Lens 62300 —

105 000 €

105 m²

5 pièces

L'Orée Immobilière

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Appartement 105 m2 en Hyper Centre de Lens.

Emplacement Idéal
Situé en plein cœur de Lens, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement spacieux de 105 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).

Caractéristiques du bien
Surface : 105 m2
Étage : 1er
Pièces : 5 pièces
Chambres : 3 chambres
Séjour / Salle à manger : 32 m2, lumineux et convivial
Cuisine : Aménagée et fonctionnelle
Salle de bain : 1
WC : 1 séparé

Travaux à prévoir
Cet appartement offre un beau potentiel mais nécessite quelques travaux de rénovation, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies.

Atouts
Emplacement hyper-centre
Volumes généreux et belle luminosité
À proximité immédiate des transports et commerces
Idéal investisseur ou amateur de rénovation
Fort potentiel après rénovation

N'hésitez pas !!

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Référence: 41

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 680 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr