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Cozynergy

à Toulouse

A proximite de l'étang de cleguerec...

— Cleguerec 56480 —

186 375 €

100 m² / 1 890 m²

4 pièces

AXIMMOBILIER

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C'est un emplacement idéal! Cette charmante maison de campagne de 100 m2 avec tout confort moderne offre : Au rez de chaussée; une entrée donne accés à un couloir qui dessert un WC avec un lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec un poéle à bois et un accés au salon sur demi-niveau.Au 1er étage, un palier distribue une salle de bains avec douche, un WC et une chambre. Au 2éme étage, un palier donne accés à une piéce faisant office de chambre.La maison comprend également une piéce à usage d'atelier et une chaufferie attenantes.Le terrain d'environ 1890 m2 est clos et comprend une terrasse et un puits.Ttravaux de fosse septique à prévoir...
C'est idéal pour profiter de l'espace et de la nature...UN VERITABLE HAVRE DE PAIX!!
Pour visiter AXIMMOBILIER-PONTIVY [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 6.87% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 772 € - 2 398 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr