Appartement 120m² à saint-nicolas-de-port

SAINT-NICOLAS-DE-PORT - EN EXCLUSIVITÉ : Vaste T4 en parfait état avec grande terrasse et garage Situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et recherchée « Jolain », cet élégant appartement T4 de 120 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et privilégié.?Vous profiterez d?une spacieuse terrasse de 80 m² avec pergolas, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Basilique, idéale pour savourer le calme et les beaux jours en toute sérénité, ainsi que d?un garage de 27 m². Pensé pour un quotidien fluide et agréable, il se compose d?une entrée accueillante, d?une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d?un salon-séjour orienté plein Sud, de trois chambres dont une avec accès extérieur, de deux dressings, d?une salle de bains et de WC séparés. Un bien rare, aux prestations de qualité : * Résidence bien entretenue, calme et sécurisée * Garage de 27 m² avec porte motorisée et prise renforcée pour véhicule électrique * Rénovation récente soignée, matériaux de qualité * Brise-soleil orientables électriques dans le séjour * 36 m² de pergolas bioclimatiques manuelles * Nombreux espaces de rangement sur mesure Son emplacement central permet de tout faire à pied : commerces, services, transports, tout en profitant d?un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie quotidienne confortable et sans contraintes. Taxe foncière : 1 653 ? ?Charges annuelles : 2 344 ? ?Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (142 kWh/m²/an)? GES : D (30 kg CO?/m²/an)? Date du diagnostic énergétique : 27/11/2025