Cécile d'IMMOVENDU vous invite à découvrir son nouveau coup de cœur le long de la nouvelle "Coulée Verte", rebaptisée Promenade du Paillon, sur le boulevard RISSO, dans une copropriété récemment rénovée :
un vaste appartement traversant OUEST-EST d'une superficie de 100m², bénéficiant d'une superbe luminosité du soleil levant au couchant.
Dés l'entrée, les volumes agrémentés d'une superbe hauteur sous-plafond, vous envouteront :
le spacieux séjour, d'environ 40m² avec son balcon, offre la possibilité de moments ensoleillés face coulée verte.
Une cuisine de 10m² avec son balcon.
3 chambres dont une avec balcon.
Un grand dressing
Une salle de bain avec toilettes.
Ses atouts:
+Traversant double exposition = très lumineux
+Beaux volumes = rare sur le secteur
+Style rare
+Prêt à emménager : double vitrage, climatisé
+Emplacement recherché, proche tous commerces, accès tramway
+Idéal tout projet : résidence principale, pied à terre, locatif.
Charges de copropriété : 147.65 € comprenant l'eau froide
Taxe foncière : 1.408 €
28 lots
Pas de procédure déclarée
un vaste appartement traversant OUEST-EST d'une superficie de 100m², bénéficiant d'une superbe luminosité du soleil levant au couchant.
Dés l'entrée, les volumes agrémentés d'une superbe hauteur sous-plafond, vous envouteront :
le spacieux séjour, d'environ 40m² avec son balcon, offre la possibilité de moments ensoleillés face coulée verte.
Une cuisine de 10m² avec son balcon.
3 chambres dont une avec balcon.
Un grand dressing
Une salle de bain avec toilettes.
Ses atouts:
+Traversant double exposition = très lumineux
+Beaux volumes = rare sur le secteur
+Style rare
+Prêt à emménager : double vitrage, climatisé
+Emplacement recherché, proche tous commerces, accès tramway
+Idéal tout projet : résidence principale, pied à terre, locatif.
Charges de copropriété : 147.65 € comprenant l'eau froide
Taxe foncière : 1.408 €
28 lots
Pas de procédure déclarée
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 4 pièces 105m² - balcons - bd risso - nice
550 000 €
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