Maison rénovée centre-bourg le pellerin – 3 chambres – garage

Un bien rare au cœur du centre-bourg du Pellerin, disponible immédiatement.
Située en plein centre du Pellerin, cette maison entièrement rénovée développe environ 87 m² habitables. Elle convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif recherchant un emplacement stratégique.
Dès l’entrée, le charme opère avec un mur en pierres apparentes. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse d’environ 31 m², une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu’un accès direct à une cour au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau, un véritable atout en centre-bourg.
À l’étage, l’agencement est bien pensé et confortable : une chambre parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.
L’emplacement est un point fort majeur : commerces, écoles, transports et embarcadère du bac du Pellerin accessibles à pied. Le secteur bénéficie d’une forte demande locative et d’une qualité de vie recherchée.
Côté performance énergétique, la maison est classée DPE D actuellement et sera reclassée DPE C à compter du 1er janvier 2026 selon la nouvelle réglementation.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant sécurité patrimoniale et facilité de revente ou de location.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emmanuelle Jarry - [Coordonnées masquées] - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial de la SAS JMG

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