949 000 €
189 m²
6 pièces
189 m² Terrain paysagé de 1 114 m² Piscine Studio indépendant Proximité du village à pied.
Imaginez une villa où le charme provençal épouse le luxe contemporain, où chaque espace est pensé pour sublimer votre quotidien.
Au pied du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété récemment rénovée allie volumes généreux, belle prestation et art de vivre méditerranéen – le tout dans un écrin de calme absolu.
Une rare opportunité à saisir pour les amateurs d’exception.
Une architecture pensée pour le bien-être
Organisée sur deux niveaux lumineux, cette villa de 189 m² séduit par ses volumes spacieux et son agencement intelligent :
Rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse précédée d’un porche fermé, ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle.
Une salle à manger conviviale et un espace "jardin d’hiver" pour profiter de la douceur provençale toute l’année.
Une cuisine américaine entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail design) prolongée par une buanderie et un cellier pour un quotidien optimisé.
Une chambre en plain-pied avec salle d’eau (idéal pour invités ou bureau).
Étage :
Une suite parentale avec salle de bain complète (douche à l’italienne, baignoire, double vasque) et accès à une terrasse solarium privative – un havre de paix pour des petits-déjeuners ensoleillés.
Une seconde chambre avec salle d’eau et terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes.
WC indépendant à chaque niveau pour un confort optimal.
Bonus : Un studio indépendant (parfait pour héberger famille, amis ou générer des revenus locatifs).
Un extérieur conçu pour l’évasion
Le terrain plat et paysagé de 1 114 m² est un véritable parc à vivre :
Une piscine élégante avec couverture automatisée (sécurité et entretien facilité), entourée de larges espaces de détente (transats, salon de jardin).
Une cuisine d’été équipée pour des repas en plein air, sous les étoiles.
Deux ateliers fermés (rangement outils, vélo, ou espace atelier).
Un jardin entretenu avec soin, alimenté par un puits (économie d’eau et autonomie) + raccordement au tout-à-l’égout.
Pratique et sécurisé
Garage + cour spacieuse (portail électrique) pour plusieurs véhicules.
Accès facile aux commerces, écoles, transports et aéroport de Nice (20 min).
Cette villa peut également convenir pour une résidence secondaire – son entretien facile et ses espaces optimisés en font un choix idéal pour les propriétaires en quête de tranquillité sans compromis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Imaginez une villa où le charme provençal épouse le luxe contemporain, où chaque espace est pensé pour sublimer votre quotidien.
Au pied du mythique village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété récemment rénovée allie volumes généreux, belle prestation et art de vivre méditerranéen – le tout dans un écrin de calme absolu.
Une rare opportunité à saisir pour les amateurs d’exception.
Une architecture pensée pour le bien-être
Organisée sur deux niveaux lumineux, cette villa de 189 m² séduit par ses volumes spacieux et son agencement intelligent :
Rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse précédée d’un porche fermé, ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière naturelle.
Une salle à manger conviviale et un espace "jardin d’hiver" pour profiter de la douceur provençale toute l’année.
Une cuisine américaine entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail design) prolongée par une buanderie et un cellier pour un quotidien optimisé.
Une chambre en plain-pied avec salle d’eau (idéal pour invités ou bureau).
Étage :
Une suite parentale avec salle de bain complète (douche à l’italienne, baignoire, double vasque) et accès à une terrasse solarium privative – un havre de paix pour des petits-déjeuners ensoleillés.
Une seconde chambre avec salle d’eau et terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes.
WC indépendant à chaque niveau pour un confort optimal.
Bonus : Un studio indépendant (parfait pour héberger famille, amis ou générer des revenus locatifs).
Un extérieur conçu pour l’évasion
Le terrain plat et paysagé de 1 114 m² est un véritable parc à vivre :
Une piscine élégante avec couverture automatisée (sécurité et entretien facilité), entourée de larges espaces de détente (transats, salon de jardin).
Une cuisine d’été équipée pour des repas en plein air, sous les étoiles.
Deux ateliers fermés (rangement outils, vélo, ou espace atelier).
Un jardin entretenu avec soin, alimenté par un puits (économie d’eau et autonomie) + raccordement au tout-à-l’égout.
Pratique et sécurisé
Garage + cour spacieuse (portail électrique) pour plusieurs véhicules.
Accès facile aux commerces, écoles, transports et aéroport de Nice (20 min).
Cette villa peut également convenir pour une résidence secondaire – son entretien facile et ses espaces optimisés en font un choix idéal pour les propriétaires en quête de tranquillité sans compromis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa d’exception 6p-4 ch 189m2 à saint-paul-de-vence (06570)
949 000 €
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