Bordeaux marché de lerme superbe t2 en duplex au dernier étage d'un immeuble pierre

Idéalement situé à 500m du tram D et à 800m de la place Tourny, niché eu 2e étage et dernier étage d'un bel immeuble pierre ce T2 en duplex de 49m2 saura séduire les amateurs de bien soignés et lumineux.

Dès que vous franchissez la porte vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et parfaitement agencée ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée formant un espace convivial et fonctionnel. Les trois grandes fenêtres côté rue apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Un wc indépendant complète ce niveau.

A l'étage une spacieuse chambre de plus de 16m2, dotée de nombreux rangements intégrés et d'un espace bureau astucieux permet de créer un espace de travail personnel agréable.

La salle d'eau dispose d'un coin buanderie.

Les parties communes, entièrement rénovées il y a un an offrent un cadre élégant et rassurant dès l'entrée.

Un bien rare sur le secteur qui conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne avec un emplacement de 1er choix.

Copropriété de 6 lots
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 2164€ (provision avance de trésorerie )

Prix honoraires inclus : 268 000 €
Honoraires : 4,68%
Prix hors honoraires : 256 000€

Montant des dépenses annuelles d'énergies entre: 960€ et 1360€
Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023