Appartement 65m² à chalon-sur-saone

EXCLUSIVITE à CHALON SUR SAONE, quartier DELIRY, Spécial investisseur. Au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (digicode), beau T4 lumineux, avec cuisine ouverte sur la pièce de vie créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. En retrait le coin nuit, avec ses deux chambres confortables et bien agencées d'environ 9 m2 chacune. L'appartement a été entièrement rénové par son propriétaire avant la mise en location: cuisine équipée, huisseries PVC double vitrage, sol parquet et carrelage, salle d'eau (cabine de douche). Ce bien est loué 725?05 CC depuis 2023 par un locataire sérieux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique. DPE E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006? et 1362? /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 250 Kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 180 ?/mois Nombre de lots : 311 dont 130 à usage d'habitation Le prix de vente de cet appartement est de 96 300 ?, honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1054 ? référence: APT2511167 SEBASTIEN MALTERRE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE www.immobiliereborios.fr