Name: Appartement 88 m² à Rennes
SKU: 12726SA
Price: 172900 EUR
Availability: InStock

172 900 €

88 m²

4 pièces

BLOT IMMOBILIER - Rennes - Sud

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A VENDRE PAR BLOT - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR !! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous. Situé Allée de Berne, à deux pas du métro Italie et de l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, tabac-presse, restauration rapide...), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. L'appartement est actuellement loué en colocation à trois jeunes femmes, générant un loyer mensuel de 1 020 EUR hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle -Un salon-séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, donnant sur un agréable espace vert -Trois chambres, dont deux avec balcon -Une salle d'eau -Un WC indépendant Un bien parfaitement adapté à la colocation, alliant luminosité, confort et emplacement stratégique. Réf : 11999SA Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge Charges annuelles : 2448EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 64 dont 64 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] au prix de 189.900 EUR FAI dont 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 180 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence: 12726SA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 64. Charges de copropriété : 2168 €.
Honoraires d'agence de 6.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon rennes appartements Brequigny rennes appartements Francisco Ferrer-Vern-Poterie rennes appartements Le Blosne rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr