Appartement 88 m² à Rennes

? EXCLUSIVITÉ BLOT - IDÉAL INVESTISSEUR : COLOCATION CLÉ EN MAIN À FORTE RENTABILITÉ ! Emplacement stratégique, rentabilité immédiate et gestion simplifiée. Vous cherchez à développer votre patrimoine avec un placement sécurisé et performant sur le marché rennais ? Ne cherchez plus, Blot Immobilier vous présente cette opportunité rare, parfaitement adaptée à la colocation ! ? Une situation géographique recherchée Situé Allée de Berne, l'appartement bénéficie d'une adresse ultra-pratique qui garantit une demande locative continue : Transports : À deux pas du métro Italie (accès direct et rapide aux universités et au centre-ville). Commodités au pied de l'immeuble : Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques, tabac-presse et restauration. Tout se fait à pied ! ? Rendement immédiat : 1 020 EUR HC / mois Pas de vacance locative, pas de travaux à prévoir pour lancer l'activité : le bien est actuellement loué en colocation à trois jeunes femmes. Vous encaissez vos loyers dès le premier jour ! ? Un agencement optimisé et lumineux Cet appartement chaleureux a été pensé pour le confort et l'intimité des colocataires : Espace de vie : Une entrée fonctionnelle menant à un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein SUD avec une vue agréable sur un espace vert. Côté nuit : 3 belles chambres, dont deux disposent de leur propre balcon privatif (un vrai plus pour les locataires !). Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? Les points forts à retenir : Rentabilité immédiate avec locataires sérieuses en place (Loyer : 1 020 EUR HC). Configuration idéale pour la colocation (3 chambres, 3 balcons au total). Exposition Plein Sud sans vis-à-vis direct. Proximité immédiate du métro et des commerces et du métro. Ne laissez pas passer cette opportunité patrimoniale clé en main ! ? Contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Réf : 11999SA Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge Charges annuelles : 2448EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 64 dont 64 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] au prix de 189.900 EUR FAI dont 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 180 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr