Appartement 105m² à perpignan

En exclusivité et à découvrir sans tarder; Superbe appartement duplex 105 m² à Perpignan.

Situé dans le quartier très recherché du Massilia, Mas Vermeil, dans le domaine du parc Saint Julien cet appartement en duplex de 105 m², au rez-de-chaussée d'une résidence charmante et récente, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité. Le bon compromis entre appartement et maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour de 33,65 m² exposé sud-est, une cuisine de marque Cuisinella, semi indépendante, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments de convivialité. Une arrière cuisine et un cellier complètent cette dernière.

L'appartement se compose de 4 pièces, avec 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC sur chaque niveau, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Petit plus. À l'étage, un réseau informatique est déjà installé, idéal pour le télétravail ou les usages numériques de type gaming ou télétransmission pour les professions libérales.

En excellent état, sans travaux et de bon standing, ce bien bénéficie de prestations de qualité :
Fenêtres mixtes alu/PVC
Volets roulants électriques
Chauffage performant au gaz
Système de climatisation réversible bi-split, a chaque niveau, avec possibilité d'ajouter un split supplémentaire le cas échéant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin bien entretenu, engazonné, arboré de plantes, d'un joli citronnier 4 saisons et d'une agréable terrasse, avec un emplacement dédié à la pose d'un jacuzzi, pour des moments de détente en toute intimité, puisque sans vis à vis, et aucune nuisance sonore.

Côté stationnement :
Vous profiterez d'un garage fermé avec porte motorisée, directement accessible depuis l'intérieur de l'appartement. Ce dernier est isolé, peint et carrelé.
Une place de parking privée extérieure dans la copropriété vient compléter votre confort.

La résidence en copropriété est sécurisée par digicode et portail électrique. Bien entretenue elle propose des espaces communs dans un excellent état général.

Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, parc, commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants, cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et pratique.

Ce bien saura combler les besoins de tout profil : primo accédant, famille moderne, ou retraités en quête d'un bien facile à entretenir. Une opportunité rare sur le secteur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr