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Maison de caractère avec jardin et chambres de plain pied – la pallice, la rochelle
— La Rochelle 17000 —
490 000 €
123 m² / 328 m²
5 pièces
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À seulement quelques pas du marché dominical et des commerces animés de La Pallice, cette échoppe rochelaise rénovée avec soin en 2022 allie authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de près de 49 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le plafond cathédrale apporte une impression d’espace et de caractère, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La vie de plain-pied est facilitée par deux chambres claires et accueillantes, une salle de bains au style contemporain, un WC séparé, et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée.
À l’étage, une troisième chambre de 14 m² aux poutres apparentes offre un cocon chaleureux, idéal pour recevoir ou se créer un espace privé.
À l’extérieur, le jardin clos, ponctué de terrasses en bois, profite de l’ombre élégante d’un superbe pin parasol. Un portail facilite le stationnement directement sur la parcelle.
Un lieu de vie où charme de l’ancien et modernité se rencontrent, offrant un quotidien serein au cœur de La Rochelle.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de près de 49 m² séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le plafond cathédrale apporte une impression d’espace et de caractère, invitant à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La vie de plain-pied est facilitée par deux chambres claires et accueillantes, une salle de bains au style contemporain, un WC séparé, et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée.
À l’étage, une troisième chambre de 14 m² aux poutres apparentes offre un cocon chaleureux, idéal pour recevoir ou se créer un espace privé.
À l’extérieur, le jardin clos, ponctué de terrasses en bois, profite de l’ombre élégante d’un superbe pin parasol. Un portail facilite le stationnement directement sur la parcelle.
Un lieu de vie où charme de l’ancien et modernité se rencontrent, offrant un quotidien serein au cœur de La Rochelle.
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère avec jardin et chambres de plain pied – la pallice, la rochelle
490 000 €
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