Belle contemporaine de 153 m² hab, beaux volumes, sur plus de 2 350 m² de terrain.

FRESNEY LE VIEUX,
20 Km du Centre de CAEN, 7 Km de THURY-HARCOURT.

Située dans un Environnement CALME et privilégié, par l’inconstructibilité du terrain situé à l’arrière de la Propriété, garantissant ainsi la tranquillité,
Cette Belle Maison Contemporaine, de Standing, construite en 2 010, vous séduira par ses volumes généreux, ainsi que ses Prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.
D’une surface totale, habitable, de 153 m², celle-ci vous propose :
au Rez-de-Chaussée, une Entrée avec son espace rangement et le départ d’escalier, WC suspendus, Grande Pièce de Vie de 56 m² ayant Cuisine Aménagée Equipée Ouverte sur Séjour / Salon avec Poêle à Bois, avec une Hauteur de Plafond cathédrale de 6,3 m, 1 Bureau (ou Chambre (8,8 m²)), Grande Salle de Bains / Douche Italienne, Garage avec Porte séquentielle électrique ainsi qu’une Buanderie,
A l’étage, un grand Palier permettant un espace de Jeux pour les enfants, distribue 4 Belles Chambres indépendantes (10,6 – 12,2 – 9,8 et 10 m² HAB), Salle d’Eau, et WC séparés.

Chauffage par Pompe à Chaleur, avec Planchers Chauffants pour le Rez-de-Chaussée ainsi que pour l’Etage, auquelle s’ajoute une climatisation réversible pour la Pièce de Vie.
Menuiseries en Double Vitrage, avec Volets Roulants Electriques.
Cuve de récupération des Eaux de Pluie enterrée reliée aux WC.

A côté de celle-ci,
Une première dépendance de 50 m² au sol + grenier au-dessus, à usage de garage et atelier, pouvant accueillir un camping-car grâce à sa porte séquentielle électrique de 3,5 m de large sur 3,1 m de hauteur.
Et enfin, un Abri de Jardin reçoit un robot tondeuse, facilitant l’entretien de la pelouse.

Le Tout sur un Beau Terrain de Plus 2 350 m² en grand partie clos de murs, avec Cour Goudronnée fermée par un Portail Electrique, ainsi qu’un Terrain de Pétanques.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de mentionner la Référence : N°34-GL.
Mandat de Vente n°2 828.

Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)