Loft/atelier 4 chambre(s) à vendre

À vendre – Magnifique appartement contemporain de 2021 – 228 m² (181 m² habitables)

Situé au sein d’une copropriété horizontale récente et soignée, ce superbe appartement en triplex , construit en 2021, offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme .

Rez-de-chaussée

Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec rangements et porte à galandage (KZ).
Toilette séparée avec lave-mains (eau chaude/froide) et cellier pratique.
Cet espace mène directement à un séjour / salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière , avec une cuisine ouverte entièrement équipée de chez ARREDO CASA et un coin repas convivial.

Le séjour s’ouvre sur une vaste terrasse aménagée de 30 m² , accessible par une baie vitrée triple vitrage de plus de 4 mètres — un véritable havre de paix pour vos moments de détente .

Étage

Un bel espace mezzanine dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative (portes KZ).
Vous trouverez également une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque .

Dernier étage

Un vaste espace lumineux de plus de 60 m² au sol (44 m² habitables), agrémenté de velux, offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou deux chambres supplémentaires .

Sous-sol & garage

Le sous-sol entièrement aménagé et carrelé comprend :

un grand espace de plus de 20 m²,

une buanderie de 10 m² avec chaufferie,

une porte sécurisée donnant accès direct à un garage double , doté de votre propre électricité — idéal pour installer une borne de recharge pour véhicule électrique .

A l'extérieur vous bénéficierez de deux places de parking.
Confort & performances

Ce bien est équipé d’une pompe à chaleur air/eau indépendante assurant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au 1er étage , pour un confort optimal été comme hiver.
Les plus
Prestations haut de gamme
Excellente performance énergétique : DPE A / GES A
Pompe à chaleur air/eau à haut rendement
Environnement calme et résidentiel
Luminosité et confort garantis 
Un bien rare à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Prix 380000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 1 lot
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 582 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault MALPEL EI enregistré au RSAC sous le Numéro 949 598 338