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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de Caractère Luzarches (95270) 4 Chambres Véranda & Jardin Proche Gare Ligne H
— Luzarches 95270 —
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Maison de Caractère Luzarches (95270) 4 Chambres Véranda & Jardin Proche Gare Ligne H
Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de caractère au charme de l'ancien, idéalement située au cœur de Luzarches.
Alliant volumes généreux et authenticité, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports.
--- PRESTATIONS & CONFORT ---
Point fort majeur : la maison est équipée d'une chaudière neuve, vous garantissant confort thermique et sérénité pour les années à venir.
--- ESPACES DE VIE LUMINEUX (Rez-de-chaussée) ---
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Séjour double avec cheminée : Une atmosphère chaleureuse ouvrant directement sur une terrasse privée.
Cuisine & Véranda : Une belle véranda lumineuse avec toilettes complète cet étage, apportant convivialité et une vue agréable sur l'extérieur.
--- ESPACES NUITS (Étages) ---
Premier étage : Un palier avec balcon desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes.
Second étage : Deux chambres supplémentaires, dont une suite privée avec sa propre salle de bains et toilettes.
--- EXTÉRIEUR & PRATICITÉ ---
Jardin clos & arboré : Profitez d'un espace extérieur apaisant, récemment mis en valeur par des travaux de jardinage, idéal pour vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours.
Stationnement : Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, un atout rare en centre-ville.
--- CADRE DE VIE À LUZARCHES ---
Vivez dans une commune dynamique et recherchée (écoles, collège, lycée sur place). Accès facilité vers Paris via la Gare Ligne H et proximité des commerces.
Envie de découvrir le charme de l'ancien à Luzarches ?
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie.
Émilie ROFFINI : [Coordonnées masquées] — Votre experte locale LFB Immobilier.
Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de caractère au charme de l'ancien, idéalement située au cœur de Luzarches.
Alliant volumes généreux et authenticité, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports.
--- PRESTATIONS & CONFORT ---
Point fort majeur : la maison est équipée d'une chaudière neuve, vous garantissant confort thermique et sérénité pour les années à venir.
--- ESPACES DE VIE LUMINEUX (Rez-de-chaussée) ---
Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés.
Séjour double avec cheminée : Une atmosphère chaleureuse ouvrant directement sur une terrasse privée.
Cuisine & Véranda : Une belle véranda lumineuse avec toilettes complète cet étage, apportant convivialité et une vue agréable sur l'extérieur.
--- ESPACES NUITS (Étages) ---
Premier étage : Un palier avec balcon desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains avec toilettes.
Second étage : Deux chambres supplémentaires, dont une suite privée avec sa propre salle de bains et toilettes.
--- EXTÉRIEUR & PRATICITÉ ---
Jardin clos & arboré : Profitez d'un espace extérieur apaisant, récemment mis en valeur par des travaux de jardinage, idéal pour vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours.
Stationnement : Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle, un atout rare en centre-ville.
--- CADRE DE VIE À LUZARCHES ---
Vivez dans une commune dynamique et recherchée (écoles, collège, lycée sur place). Accès facilité vers Paris via la Gare Ligne H et proximité des commerces.
Envie de découvrir le charme de l'ancien à Luzarches ?
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour échanger sur votre projet de vie.
Émilie ROFFINI : [Coordonnées masquées] — Votre experte locale LFB Immobilier.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Caractère Luzarches (95270) 4 Chambres Véranda & Jardin Proche Gare Ligne H
419 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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