Maison ceyzeriat 4 pièce(s) 85 m2 sur terrain constructible 1005 m2

***EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER*** Votre agence vous propose une maison à rénover avec un emplacement privilégié sur la commune de Ceyzeriat, proche de toutes les commodités ! Vous y trouverez tous les commerces nécessaires à la vie du quotidien, accessibles à moins de 5 minutes à pied : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical. La commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège et deux crèches sont présentes sur la commune. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (randonnée, VTT, etc.). Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Bourg Sud) se situe à 8 min seulement ! Venez découvrir cette maison de 85 m² habitables construite sur deux niveaux dans les années 1970, sur un joli terrain clos et arboré de 1005 m². Depuis l'entrée, vous découvrez une cuisine indépendante de 8.50 m², aménagée et équipée (hotte, plaques à induction, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle). Cette cuisine est neuve, l'électroménager n'a pas été utilisé ! Nous avons ensuite une belle pièce de vie de 28 m² très lumineuse grâce à sa double exposition sud-ouest. Passons ensuite à l'espace nuit avec trois chambres de 9.50 à 12 m². Toutes présentent de belles expositions (Nord et Est) et deux d'entre elles disposent de placards. Les parquets sont en bois massif. La salle de bains offre une superficie de 5 m² et se dote d'une fenêtre. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Passons maintenant au rez-de-chaussée de la maison, composé de diverses annexes tels que garage, atelier et cave. Au besoin, ce niveau pourrait être aménagé soit en espace de vie supplémentaire, soit pour une activité professionnelle (hauteur sous plafond de 2 mètres, fenêtres, portes, eau et électricité déjà présentes). Côté extérieur, le jardin est très agréable avec ses arbres et arbustes et entièrement clos (muret, grillages et portail bois). Le terrain est plat et entièrement constructible (extension de la maison ou revente d'une parcelle d'environ 500 m²). Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière au fuel récente avec 3 cuves (dont 2 pleines) qui alimente des radiateurs en fonte. La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. Les menuiseries sont en PVC imitation bois double vitrage, avec volets roulants électriques. Le toit et la charpente sont en bon état. Assainissement collectif. DPE et diagnostics en cours de réalisation. Devis disponibles en agence pour l'estimation du cout des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] ou Alison BERSOT [Coordonnées masquées] Référence annonce : 5539 Les honoraires sont à la charge du vendeur. ALISON BERSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 975 067 - BOURG EN BRESSE.