252 000 €
155 m² / 322 m²
8 pièces
Située dans la célèbre citadelle de Brouage, cette maison de ville ancienne s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire et prisé pour son authenticité. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de très beaux volumes. L'entrée dessert une cuisine équipée, un séjour lumineux, un salon indépendant et un bureau. L'espace nuit se compose de cinq grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et de deux WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison bénéficie du double vitrage et d'une pompe à chaleur air/eau, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, un véritable atout pour une habitation de cette époque. En complément, vous disposerez d'un grand garage, d'une buanderie et de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout sur un agréable jardin de 322 m² avec puits, propice aux moments de détente dans un cadre historique unique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison de ville au coeur de la cité historique de brouage
252 000 €
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