Maison familiale de charme de type 4 au fort potentiel

L'agence JUST YOU Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de type T4 de 91 m² sur un terrain de 287 m² au sein d'un quartier calme et résidentiel. Cette maison présente un fort potentiel ! Nous tenons à votre disposition des projets 3D. Vous apprécierez : Le potentiel grâce à ses volumes et le charme de ses hauteurs sous plafond L'exposition et la luminosité Le calme L'environnement avec accès immédiat à la pinède La proximité des écoles et commodités Découvrons la composition de la maison : En rez-de-chaussée : - Un hall de 5,22 M2, - Un beau séjour lumineux de 30, 22 m² avec cheminée, - une cuisine de 10 m² pouvant être ouverte très facilement sur le séjour vous permettant de bénéficier d' une pièce de vie de 40 m2 donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, - Une salle d'eau de 2,46 m2 - accès de l'intérieur au grand garage de 18,72 m 2 pouvant être facilement transformé en pièce type chambre parentale. A l'étage : - trois chambres de 14,23 m², 9,11 m² et 9,06 m² ayant une hauteur sous plafond de 2,90 m, - un espace dressing de 3m2, - une salle de bain de 5,25 m2 - un dégagement de 3m2 En extérieur - une belle terrasse - Un jardin arboré piscinable sous réserve du respect de la réglementation de l'urbanisme ( VOIR PHOTO 3D) La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. Nous sommes à votre disposition pour un premier contact par téléphone. Une simulation financière sera requise pour toute demande de visite. Montant de la taxe foncière : 1672 euros Copropriété dissoute avec association syndicale libre sans aucune charges. frais d'agence en charge acquéreur inclus dans le prix de vente : 2 % en charge vendeur VENTES - ESTIMATIONS GRATUITE SOUS 48H -SIGNATURE ELECTRONIQUE DISPONIBLE 7/7 j- SERVICES : aide devis travaux, organisation des diagnostics avec nos partenaires experts- Tel : 06/95/44/10/59 Mail : [Coordonnées masquées] Carte professionnelle n° : CPI131[Coordonnées masquées]0021 délivrée par la CCI de Marseille-Provence RCP : 147762871 /MMA Martigues