Proximité Monplaisir Emplacement recherché et vue imprenable Situé au 75 rue Bataille, à l'angle de la rue Maryse Bastié, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 67 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité. Installé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 1974, fermée et entourée d'un jardin arboré, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante avec hall, Un séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée, fonctionnelle et moderne, Deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, Un WC indépendant et une cave en annexe En option : possibilité d'acquérir une place de parking extérieure au sein de la résidence, en supplément au prix de 15 000 euros. Tramway à 2 minutes à pied, et le Métro à 5 minutes Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un secteur prisé. Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2632 euros.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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